ثبت رکورد تاریخی قیمت مسکن در آمریکا
کاراموند: انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا اعلام نمود که بالاترین قیمت مسکن آمریکا تا حالا ثبت گردید.
به گزارش کاراموند به نقل از ایسنا، متوسط قیمت یک خانه در ایالات متحده آمریکا برای یازدهمین ماه متوالی در ماه مه با ۵.۸ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، به ۴۱۹هزار و ۳۰۰ دلار رسید که بالاترین نرخی شمرده می شود که تا حالا ثبت شده است.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک در اطلاعیه ای اظهار داشت: قیمت های مسکن که به بالاترین میزان جدید خود رسیدند، شکاف گسترده تری بین صاحبان املاک و کسانی که می خواهند نخستین خریدار باشند، ایجاد می کنند و خریدارانی که برای نخستین بار در بازار حضور یافتند، مزایای بلندمدت مالکیت را درک کردند.
مقرون به صرفه بودن مسکن همچنان در اوضاع نامطلوبی است و علاوه بر قیمت های سرسام آور مسکن، نرخ های وام مسکن همچنان بالاتر از میزانی قرار دارند که در دهه پیش از سال ۲۰۲۲ دیده شده است. باوجود برخی بهبودها طی ماه های اخیر، هنوز خانه های کافی در بازار وجود ندارند که بتوانند تقاضا را تامین کنند.
این وضعیت می تواند تا حدودی امسال بهبود یابد، زمانی که انتظار می رود فدرال رزرو آغاز به کاهش نرخ بهره از بالاترین سطح ۲۳ ساله کند اما مقامات فدرال رزرو برای امسال فقط یک کاهش نرخ را اعلام نموده اند و دوران نرخ بهره بسیار پایین مدت هاست گذشته است. اقتصاددانان انتظار ندارند میانگین نرخ وام مسکن در سال ۲۰۲۴ به زیر ۶ درصد برسد.
نتایج تحقیقات اخیر وب سایت زیلو نشان میدهد به جهت اینکه یک خانوار با درآمد متوسط بتواند پرداخت ماهانه وام مسکن برای یک خانه معمولی ایالات متحده را داشته باشد، باید بیش از ۱۲۷هزار دلار برای پیش پرداخت پس انداز کند که تقریباً ۲ برابر میانگین حقوق یک کارگر آمریکایی است.
بیزنس گزارش کرد، خریداران بالقوه در حقیقت با بازار سختی روبرو هستند، اما به نظر نمی رسد که این موارد برخی را از خرید مسکن منصرف کند. فروش خانه های دارای مالکیت قبلی در ایالات متحده بالا رفته و از پایین ترین سطح دهه های گذشته صعود کرده است و فقط ۰.۷ درصد در ماه مه از نرخ سالانه ۴.۱۱ میلیون کم شده و به تعدیل فصلی رسیده است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب